Bouwnummer 23

Wil je boven meer kunnen dan alleen slapen? De tweede verdieping van deze Magnifico geeft ruimte om een extra kamer te maken, bijvoorbeeld voor studeren, gamen, logeren of geconcentreerd werken. 

Voor een huishouden met grotere kinderen is die extra laag in huis waardevol. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer, zodat iedereen een eigen plek kan hebben. De tweede verdieping kun je vervolgens anders gebruiken: als rustige kamer voor huiswerk, als plek voor vrienden over de vloer of als logeerruimte wanneer dat nodig is. In combinatie met een optionele dakkapel ontstaat er nog meer bruikbare ruimte.

Beneden ligt de woonkamer aan de tuinzijde. De noordoostelijke tuin leent zich voor een rustig begin van de dag, bijvoorbeeld met een vroeg ontbijt buiten voordat iedereen vertrekt. De keuken ligt aan de straatzijde en kan optioneel worden verplaatst; de breedte van 6 meter maakt een keuken met schiereiland mogelijk.

De woning heeft energielabel A+++, zonnepanelen en een volledig elektrisch energiesysteem. Ook is er een eigen parkeerplaats. 
Thuis in Serenade ligt in Baanhoek-West, waar de straten een dorpse uitstraling krijgen en het wonen overzichtelijk aanvoelt. 

Meerwerk
De deadlines voor het meerwerk zijn inmiddels verstreken. Individuele koperswensen kunnen daarom niet meer worden meegenomen, zodat de voorbereidingen voor de bouw volgens planning kunnen verlopen. Naar verwachting start de bouw eind dit jaar en wordt de woning eind 2027 opgeleverd. Onder documenten kan je bekijken welke meerwerkopties van toepassing zijn. 

Goed om te weten: bij het samenstellen van de meerwerkopties is bewust gekeken naar flexibiliteit voor de toekomst. Zo is op de tweede verdieping al een extra stroomvoorziening aangebracht. Hierdoor kun je na oplevering, samen met een gecertificeerde aannemer en installateur, relatief eenvoudig extra kamers realiseren, stopcontacten en radiatoren toevoegen of andere aanpassingen doen die passen bij jouw woonwensen. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort na oplevering nog tot de mogelijkheden.

De woning is bovendien voorbereid op verschillende keukenindelingen. Hoewel in de huidige uitwerking een keuken met schiereiland is opgenomen, ben je niet verplicht deze opstelling aan te houden. De aansluitpunten zijn zorgvuldig gepositioneerd, waardoor ook een keuken langs de lange wand een aantrekkelijke optie kan zijn. Daarnaast kun je kleuren, materialen en afwerkingen van de keuken geheel afstemmen op jouw persoonlijke smaak.

Ook de badkamer vormt een uitstekende basis voor jouw eigen woonstijl. De indeling, het sanitair en het tegelwerk liggen vast, maar met eenvoudige aanpassingen geef je de ruimte na oplevering moeiteloos een persoonlijke uitstraling. Denk bijvoorbeeld aan een stijlvolle accentwand over de bestaande tegels, een luxe wastafelmeubel of sfeervolle accessoires die de badkamer helemaal eigen maken.

Wil je in de toekomst nog meer leefruimte creëren? Dan biedt de woning ook daarvoor mogelijkheden. Met een uitbouw, uitgevoerd door een gecertificeerde aannemer, vergroot je de woonkamer en ontstaat er nog meer ruimte om te wonen, werken en ontspannen. Daarnaast zijn zoveel mogelijk stopcontacten en lichtpunten opgenomen. Mochten aanvullende aansluitingen gewenst zijn, dan kunnen deze na oplevering eenvoudig door een elektricien als opbouw worden toegevoegd.

Kortom: de basis staat, maar er blijft volop ruimte om de woning na oplevering verder aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Zo groeit de woning met je mee en maak je er écht jouw thuis van.

Kenmerken Magnifico

• Woningbreedte 6 meter;
• Tuingerichte woonkamer;
• Inclusief moderne Bruynzeel keuken met uitbreidingsmogelijkheden;
• 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping;
• Inclusief sanitair en tegelwerk;
• Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s);
• De woning heeft een volledig elektrisch energiesysteem met elektrische radiatoren, een elektrische boiler, WTW‑ventilatie en zonnepanelen.
• Inclusief eigen parkeerplaats;
• Grond in eigendom, geen erfpacht;
• Woonoppervlakte van circa 142 m2;
• Kaveloppervlakte circa 218 tot 251 m2;
• De termijn voor het kiezen van meerwerkopties is inmiddels verstreken. Het meerwerk dat onderdeel uitmaakt van de woning is reeds opgenomen in de VON-prijs.