Een nieuwbouwwoning kopen is spannend én leuk. Daarom nemen we je stap voor stap mee in het verkoopproces. Zo weet je precies wat je kunt verwachten: van de start van de verkoop tot het moment dat je de sleutel krijgt.
Zodra de verkoop van het project van start gaat, vind je alle belangrijke verkoopdocumenten op de projectwebsite. Denk aan de brochure, verkooptekeningen, prijslijsten, technische omschrijving en het inschrijfformulier.
Schrijf je dan online in via de website. Let op: je moet je inschrijven op bouwnummerniveau. Anders kun je niet worden meegenomen in de toewijzing.
Kom gerust langs tijdens de Meet & Greet. Daar kun je al je vragen stellen aan het verkoopteam.
Na afloop van de inschrijvingsperiode worden de woningen toegewezen. Bij de toewijzing wordt gekeken naar; jouw opgegeven voorkeuren, de volledigheid van je inschrijving en de financiële haalbaarheid. Zijn er meerdere inschrijvingen op hetzelfde bouwnummer? Dan vindt de toewijzing plaats op basis van willekeur.
Binnen enkele dagen na de toewijzing ontvang je bericht van de makelaar. Heb je een woning toegewezen gekregen? Dan wordt je uitgenodigd voor een eerste gesprek. Heb je geen woning toegewezen gekregen? Dan ontvang je een e-mail en wordt je op de reservelijst geplaatst. Komt er later een woning vrij die past bij jouw voorkeuren, dan neemt de makelaar contact met je op.
Gefeliciteerd! De woning is aan jou toegewezen. De makelaar nodigt je uit voor een verkoopgesprek. Ter voorbereiding is het belangrijk dat je de brochure, verkooptekeningen en overige documenten van jouw bouwnummer goed doorneemt.
Tijdens het gesprek bespreek je samen met de makelaar deze stukken, aangevuld met aanvullende informatie zoals de concept koopovereenkomst, eventuele splitsingsakte en concept akte van levering.
Dit gesprek biedt ook ruimte om al je vragen te stellen en vormt de basis voor eventuele vervolgstappen in het aankoopproces.
Ben je nog steeds enthousiast over de woning? Dan nodigt de makelaar je uit voor een tweede gesprek. Tijdens deze afspraak bespreek je eventuele vragen of opmerkingen over de contractstukken, zoals de koop-/ en aannemingsovereenkomst.
Wanneer alles duidelijk is en je wilt overgaan tot aankoop, kunnen de overeenkomsten tijdens dit gesprek digitaal worden ondertekend. Vanaf dat moment ben je officieel koper van de woning, gefeliciteerd!
Uiteraard is het ook tussen de gesprekken door mogelijk om contact op te nemen met de makelaar bij vragen.|
Iedere koper heeft eigen woonwensen. Nadat je de koopovereenkomst hebt ondertekend, neemt Homestudios contact met je op. Je krijgt toegang tot een persoonlijke online omgeving en ontvangt een uitnodiging voor een bezoek aan het Homestudios experience center in Utrecht.
In dit inspirerende centrum vindt je alles om van jouw huis een thuis te maken. Je doet kennis op in de Kennisstudio, laat je inspireren door elf volledig ingerichte voorbeeldwoningen in de Inspiratiestudio, ontdekt mogelijkheden voor je keuken in de Kookstudio en stel jouw keuzes samen in de Creatiestudio.
In aanloop naar de start van de bouw maak je diverse keuzes voor jouw woning. Denk aan indelingswijzigingen, extra stopcontacten of de keuken. Wil je die via Bruynzeel samenstellen of liever via een externe showroom? Tijdens een persoonlijk gesprek begeleidt de woonadviseur je bij het maken van deze keuzes. Je ontvangt vanzelf een uitnodiging voor dit gesprek.
De bouw van het project start zodra aan de opschortende voorwaarden uit de koop-/ en aannemingsovereenkomst is voldaan. Naast het vereiste verkooppercentage moeten ook andere voorwaarden zijn vervuld, zoals het verkrijgen van planacceptatie door de waarborgende instelling, het onherroepelijk worden van alle benodigde vergunningen (waaronder de omgevingsvergunning), het verkrijgen van eigendom of gebruiksrecht van de bouwgrond en de beschikbaarheid van het perceel in bouwrijpe staat. Indien van toepassing, kunnen er ook aanvullende opschortende voorwaarden zijn opgenomen in de koop-/aannemingsovereenkomst.
Zodra aan alle voorwaarden is voldaan, ontvang je bericht met de officiële startdatum van de bouw. Je ontvangt dan een zogeheten ‘Hoerabrief’ als bevestiging dat de opschortende voorwaarden zijn vervuld en de bouw daadwerkelijk van start kan gaan.
De bouw kan pas starten nadat de opschortende voorwaarden uit de koop-/ en aannemingsovereenkomst zijn vervuld. Zodra dat moment is bereikt, ontvang je van ons een zogeheten ‘Hoerabrief’: een bevestiging dat de voorwaarden zijn vervallen en de bouw daadwerkelijk van start kan gaan.
Zodra je hypotheek rond is, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor het transport van de woning. Tijdens deze afspraak neemt de notaris de stukken nog één keer met je door. Na het ondertekenen van de akte ben je officieel eigenaar van de grond; Gefeliciteerd!
Zodra de bouw is gestart, houden we je regelmatig op de hoogte van de voortgang via nieuwsbrieven. Je ziet stap voor stap hoe jouw nieuwe woning vorm krijgt. Om dit moment te vieren, organiseren we een feestelijke handeling op de bouwlocatie, samen met de aannemer en je toekomstige buren.
Gedurende de bouw worden er twee kijkmomenten gepland, zodat je jouw woning ook van binnen kunt bekijken terwijl deze wordt gerealiseerd. Naarmate de bouw vordert, ontvang je facturen voor de bijbehorende bouwtermijnen. De betaling van je woning verloopt namelijk in stappen, zoals vastgelegd in de koop-/ en aannemingsovereenkomst. Wil je weten welke termijn bij welke fase hoort? Dan kun je dit terugvinden in de overeenkomst.
Wanneer de bouw van jouw woning bijna is afgerond, wordt je uitgenodigd voor de vooroplevering. Tijdens dit moment loop je samen met de uitvoerder door de woning om te controleren of alles volgens afspraak is uitgevoerd. Eventuele aandachtspunten worden genoteerd, zodat deze vóór de definitieve oplevering kunnen worden opgelost.
Zodra de woning gereed is, ontvang je een uitnodiging voor de oplevering. Samen met de uitvoerder inspecteer je de woning opnieuw en controleer je of alle punten van de vooroplevering zijn afgehandeld. Als alles in orde is, ontvang je de sleutels en kun je gaan genieten van je nieuwe huis, een bijzonder moment!
Welkom thuis! Na de oplevering woon je in een duurzame, comfortabele woning die helemaal bij jou past. We wensen je heel veel woonplezier.
